Как взять в аренду землю под бизнес в Севастополе

27

Многие, собираясь начинать собственное дело, нуждаются не только в аренде производственных помещений, но и в земельных участках. Но приобрести землю в собственность не хватает средств. Поэтому существует вариант взять землю, принадлежащую государству, в пользование на длительный или короткий срок. Ее можно брать с правом выкупа или без.

Как начать процесс аренды земли у государства

Существует некий алгоритм, который позволяет взять землю, принадлежащую государству в аренду для работы.
Для начала необходимо определится с выбором места. В каком городе и какой участок необходим для собственного дела. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Россреестра и там в свободном доступе просмотреть варианты участков, которые предлагаются в аренду.
Выбирая землю, необходимо точно понимать цель использования данного участка, будь то коммерческая постройка, садовые нужды и прочее.

Процедура земельной аренды

Для того, чтобы взять землю, принадлежащую государству в аренду, необходимо собрать пакет документов и предоставить его в отдел, занимающийся земельными или имущественными ресурсами. В этот пакет должны входить следующие документы:

1. Оригинал и копия паспорта гражданина РФ, а также идентификационный код.
2. Документы об образовании компании или предпринимательства, и их копии с доверенностями, если арендатором выступает – юридическое лицо.
3. Справка, предоставленная ЕГР.
4. Заявление, в котором указывается желаемая площадь и где данный участок должен располагаться, а также цель его дальнейшего использования.
После того, как данный пакет документов будет передан в департамент и там рассмотрен (срок рассмотрения может составлять до 30 дней) существует несколько вариантов, как дальше будут развиваться события, для получения участка в аренду.

1. Будут проведены торга на земельный участок прошедший кадастровый учет.
2. Участок будет предоставлен в аренду без проведения торгов, если обе стороны согласны.
Второй вариант более длительный, так как муниципальным властям придётся уточнять в ходе самостоятельной работы, кому принадлежит на правах собственности данный участок и не относится ли он к резервному фонду.
Проведение торгов или конкурса на земельную аренду проходит в четыре этапа.
1. Для начала разрабатывается схема месторасположения данного участка и утверждается.
2. Проводятся кадастровые работы на данном участке.
3. Земля проходит регистрацию права собственности государством.
4. Определяется, будет ли возможным провести на данный участок коммуникации: электричество, водопровод, газ и канализацию.
После проведения всех процедур, можно заключать договор аренды данного земельного участка.
Есть и более простой способ – взять участок аренду у собственника.